تضع المملكة العربية السعودية مجموعة من الشروط والمتطلبات الخاصة للحصول على شهادة انتهاء البناء في عام 1445 هـ. تعتبر هذه الشهادة مصدرها الجهات الرسمية وتثبت صحة البناء وعدم وجود أي عيوب أو أضرار في المبنى.
صدرت وثيقة الانتهاء من البناء في المملكة العربية السعودية
تصدر شهادة إنهاء البناء من قِبَل بلديات المنطقة الفرعية بعد اكتمال بناء العقار. تقوم الجهات الرسمية بالتحقق من صحة العقار ومطابقته لجميع الشروط المحددة. وفي حالة وجود أي عيوب في العقار، لا يتم إصدار الشهادة. للحصول على الشهادة، يتطلب تنفيذ عدة فحوصات ميدانية للعقار. تعتبر شهادة إنهاء البناء لها أهمية كبيرة؛ حيث لا يمكن توصيل الكهرباء أو المياه دون الحصول على هذه الشهادة. وفي حالة بيع العقار، يتطلب الحصول على شهادة إنهاء البناء من قِبَل المشتري. يُعَدُّ الحصول على شهادة إنهاء البناء إجراءً مهمًا وضروريًا للتحقق من صحة العقار وامتثاله للمواصفات والشروط المطلوبة قانونًا.
شروط الحصول على شهادة إتمام البناء
1. الانتهاء من عملية البناء: يجب أن يكون المبنى قد اكتمل بناءه وتشطيبه بناءً على المعايير واللوائح الفنية المعمول بها في المملكة.2. التأكد من تطابق المبنى مع المواصفات الفنية: يجب أن يتم التأكد من أن جميع أجزاء المبنى تتوافق مع المواصفات الفنية المحددة، بما في ذلك الهيكل الإنشائي والتشطيبات الداخلية والخارجية.
3. تقديم طلب الحصول على الشهادة: يجب على المالك أو المطور تقديم طلب رسمي للحصول على شهادة انتهاء البناء إلى الجهات المختصة، عادة ما يتم ذلك من خلال زيارة بلدية المنطقة المعنية.
4. الفحص الميداني: يجب أن يتم إجراء فحص ميداني للمبنى من قبل الجهات الرسمية، وذلك للتأكد من تطابقه مع المعايير المحددة وعدم وجود أي عيوب تؤثر على سلامة المبنى.
5. إصدار الشهادة: بعد اجتياز المبنى للفحص الميداني والتأكد من عدم وجود عيوب، تقوم الجهات الرسمية بإصدار شهادة انتهاء البناء. يتمنح المالك نسخة من الشهادة للحفظ. تعد هذه الشهادة ضرورية للاستفادة من الخدمات المتاحة من الجهات المختصة، مثل توصيل الخدمات العامة (الكهرباء، الماء، الصرف الصحي) والحصول على التراخيص اللازمة (مثل ترخيص العمل أو ترخيص الاحتفاظ بالمبنى). يمكن الحصول على الشهادة عن طريق زيارة بلدية المنطقة المعنية أو عن طريق الموقع الإلكتروني الخاص بالبلدية.
كيفية التقدم للحصول على شهادة الانتهاء من البناء
تابع الخطوات التالية:
1. قم بتعبئة المعلومات المطلوبة في نموذج التسجيل، مثل الاسم الكامل، رقم الهوية الوطنية، وتفاصيل الاتصال، واختر اسم المكتب الذي ترغب في التسجيل فيه.
2. استكمل عملية التسجيل بإعطاء تفاصيل العنوان الخاص بالمشروع الذي ترغب في الحصول على شهادة الانتهاء من البناء له.
3. راجع المعلومات المدخلة وتأكد من صحتها، ثم أكمل عملية التسجيل بالنقر على زر "تأكيد التسجيل".
4. ستتلقى رسالة تأكيد على البريد الإلكتروني المسجل به، تحتوي على تفاصيل التسجيل ورقم المتابعة الخاص بك.
5. قم بزيارة مكتب بلدية المنطقة التي قمت بتسجيلك بها، واحضر رقم المتابعة والوثائق اللازمة لاستكمال عملية الطلب والحصول على شهادة الانتهاء من البناء. من المهم أن تتأكد من توفر جميع الوثائق المطلوبة وتوافر الشروط اللازمة للتسجيل والحصول على شهادة الانتهاء من البناء، حيث يمكن أن تختلف المتطلبات والإجراءات بين المناطق والبلديات المختلفة.