.jpg "من النهارده مفيش اجار قديم...قانون جديد لفسخ عقد الايجار القديم و زيادة الايجار")
إن قانون الإيجار القديم في مصر يعتبر موضوعًا مهمًا ومثار اهتمام للعديد من المواطنين. يهدف هذا القانون إلى تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر فيما يتعلق بالعقارات ذات الإيجارات القديمة. تجري مناقشات برلمانية مكثفة لتحقيق تعديلات تشريعية تلبي احتياجات جميع الأطراف المتأثرة بهذا القانون.
حالات فسخ العقد للمستأجر
إذا كان المستأجر قد أخل بواجباته الجوهرية، مثل عدم سداد الإيجار لفترة طويلة بدون سبب مشروع أو استخدام العقار بطريقة تتعارض مع الأغراض المتفق عليها في العقد.إذا كان المالك بحاجة إلى السكن في العقار بنفسه أو لفائدة أفراد عائلته المباشرة، ويجب في هذه الحالة تعويض المستأجر بمبلغ نقدي يساوي قيمة مكافأة التنازل.
إذا كان المالك ينوي إجراء تعديلات جوهرية في العقار يستدعي إخلاءه، ويجب أيضًا تعويض المستأجر بمبلغ مكافأة التنازل.
هل يمتد عقد ايجار شقة الأب بعد وفاته للابنة المطلقة
قضية امتداد عقود الإيجار للابنة المتزوجة والمطلقة بعد وفاة والديها تثير جدلاً واسعًا في الواقع، حيث تتعارض الآراء بين القانونيين والمختصين. سبق لمحكمة النقض أن نظرت في هذا التحدي وأوصت بأن تُعتبر إقامة الابنة المتزوجة مع والدها المستأجر الأصلي قبل وفاته إقامة مؤقتة وعرضية، ولا يمكن تمديد عقد الإيجار لها لضمان استقرارها في سكن زوجها.أما بالنسبة للابنة المطلقة، فيمكن تمديد عقد الإيجار لها لضمان استقرار إقامتها مع والدها بعد انتهاء رابطة زواجها وعدم جواز إقامتها مع طليقها في نفس المسكن.
موعد الزيادة الجديدة قانون الايجار القديم
تم تحديد زيادة القيمة الإيجارية في قانون الإيجار القديم رقم 10 لعام 2022 بنسبة 15% سنويًا اعتبارًا من مارس 2022. ستستمر هذه النسبة في الزيادة كل شهر مارس حتى عام 2027. بعد ذلك، ستنتقل الوحدة السكنية إلى المالك وفقًا للوضع القانوني الجديد.هذا التعديل يشكل الزيادة الثانية في العام بعد تنفيذها لأول مرة في مارس 2022، ومن المتوقع أن يتم فسخ العقود للمستأجرين الذين يرفضون قبول الزيادة الجديدة في الإيجار.