الثلاثاء 07 مايو 2024 | 02:33 مساءً

خطوات حجز أراضي الإسكان المتوسط

أراضي الإسكان المتوسط.. تطرح وزارة الإسكان 856 قطعة أرض بمحور الإسكان المتوسط بعدد من المدن الجديدة ضمن مشروع مسكن بالطرح الرابع.

وتشهد أراضي الإسكان المتوسط والتي تطرحها وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية إقبالا ملحوظا من المواطنين.

وحرصا من «العقارية» على تقديم كافة الخدمات التي تهم جمهورها ومتابعيها، نستعرض لكم كل ما يتعلق بـ التقديم على أراضى الإسكان المتوسط.

يستمر التقديم على أراضى الإسكان حتى 30 مايو الجاري، وتطرح الوزارة الرأاضى بمدن: "السادات - المنيا الجديدة - أسيوط الجديدة - بدر - غرب قنا - طيبة الجديدة".

ورابط التقديم على أراضي الإسكان المتوسط من هنا.

شروط الحجز والتقديم على أراضى الإسكان المتوسط

حددت الوزارة شروط الحجز والتقديم على الأراضى كالتالي:

1- أن يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيًا مصري الجنسية وليس شخصا معنويًا (شركة أو مؤسسة).

2- أن لا يقل سن المتقدم عن 21 عاما في تاريخ بدء الحجز.

3- وفي حالة مخالفة ذلك وتقدم كل من (الزوج - الزوجة) لحجز قطعة أرض لكل منهما في مدينة واحدة أو أكثر من مدينة أو أكثر من مستوي قطع أراضي الإسكان المعروضة يتم استبعادهما من الحجز.حق للأسرة (الزوج - الزوجة - الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة بالمدن المعلن عنها.

6- يتم رفع المستندات الآتية ( صورة الرقم القومي( للزوج والزوجة ) شهادات ميلاد الأولاد القصر إيصال سداد جدية الحجز ومصاريف الدراسة ) على الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية.

7- في حالة تقدم أكثر من عميل على قطعة الأرض تكون الأولوية للأعلى نسبة استكمال من ثمن الأرض خلال شهر من التخصيص.

8- وفي حالة التساوي يتم الاحتكام للقرعة العلنية بين المتقدمين.

9- يعتبر قرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم 172 بتاريخ 29/9/2022 بشأن وضع آلية للإتاحة الدائمة لقطع الأراضي السكنية الصغيرة الشاغرة بالمدن الجديدة للحجز الفورى والضوابط الواردة فية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة.

10- تعتبر أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها - وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية | مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.

11- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.

12- قطع الأراضي المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الأرضي وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقًا " للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد أسعار بيع قطع الأراضي للاستخدام السكني فقط".

13- يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.

14- جميع المستندات المقدمة لحجز قطعة الأرض محل طلبي وكافة البيانات المحررة باستمارة الحجز صحيحة وتحت مسئوليتي وفي حالة ظهور ما يخالف ذلك يكون مسئول عن ذلك كامل المسئولية الجنائية والمدنية ويحق للهيئة إلغاء كافة إجراءات الحجز أو التخصيص دون حاجة الى انذار او اخطار واتخاذ كافة الإجراءات القانونية اللازمة لحفظ حقوقها.

15- إن عنوان المراسلات الموضح بهذا الطلب هو محلى المختار وأية مراسلات أو مخاطبات او إعلانات ترسل لى على هذا العنوان تعتبر صحيحة ونافذة ومنتجة لكافة اثارها القانونية.

16- إنني عاينت قطعة الأرض محل طلبي المعاينة التامة النافية للجهالة وقبلتها بحالتها الراهنة.

17- أتعهد بالتزامي التام باستكمال نسبة السداد من إجمالي قيمة الأرض المتقدم لحجزها وتخصيصها لى بنسبة الاستكمال التي أبديت رغبتي السداد بها والمدونة بمعرفتى باستمارة الحجز " وصادف ذلك قبول الهيئة السداد بهذه النسبة، ولا يحق لى تغيير تلك النسبة حتى تمام سداد قيمة الأرض، وفقا للمواعيد الموضحة بإخطار التخصيص.

18- ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والاجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الحاجز لقطعة الارض حاليا أو مستقبلًا.